Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Centro

Local comercial en venta zona norte rosario

SAN MARTIN 900, Granadero Baigorria · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 500.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
346 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera VENTA • LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA, MUY CERCA DE ROSARIO, SOBRE AVENIDA SAN MARTIN (PRINCIPAL) IMPORTANTE ESQUINA, CON EXCELENTE FRENTE VIDRIADO EN SU TOTALIDAD, CON DOBLE ALTURA QUE PERMITE UNA GRAN EXPOSICION AL PUBLICO. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR SU EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O AREA ADMINISTRATIVA, CON GRAN POTENCIAL Y VISUALIZACION. DESARROLLADO EN 2 PLANTAS, AMBAS CON BAÑOS Y KICHINETTE, CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 346 M2 ENTRE LAS DOS PLANTAS. CONSULTAR POR FORMAS DE PAGO DISPONIBLES. ORGANIZÁ TU VISITA CON NOSOTROS ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.371.233/mes

Necesitas ingresos por $ 17.484.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 900, Granadero Baigorria, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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