Venta 25 hectáreas granadero baigorria
Propiedad en venta
USD 4.000.000

Venta 25 hectáreas granadero baigorria

Silvestre Begnis 1100, Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
254.970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 4.000.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.000.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
254970 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Ayelen Vacca Venta de fracción de terreno • 25,49 ha estratégicamente ubicado en calle Sylvestre Begnis Nro.: 1150 • RUTA PROVINCIAL 34 S • de la localidad de Granadero Baigorria. Con excelente conectividad con la Ruta 11 y la AU Santa Fe • Rosario. Zona de los corredores viales más importantes con tránsito permanente y conexión estratégica. Sus generosas dimensiones permiten variadas alternativas de desarrollo, tales como barrios abiertos industriales, centros logísticos, emprendimientos comerciales o industriales, depósitos, bases operativas, o de logística, etc. Posee una casa ( casco), un quincho con baño con parrilla y una pileta.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.311.360
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 116.160
Sellos y tasas~1.25%
USD 50.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.149.370/mes

Necesitas ingresos por $ 140.597.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Marista14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre Begnis 1100, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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