P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 700.000
= $ 1.112 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M

Emprendimiento en venta en Centro · 2 ambientes

Modena Mirador Norte

901, Avenida José de San Martín, Centro, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 886,5% desde el 08/09/2026 (de USD 70.959 a USD 700.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en construcción ubicado en una de las mejores esquinas de Granadero Baigorria, Av. San Martín y Mariano Moreno, con vistas hacia el Río Paraná y la ciudad. Compuesto por departamentos de 1 y 2 dormitorios. AMENITIES Quincho; Solárium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.316.957/mes

Necesitas ingresos por $ 25.267.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Panaderia Avenida2 min · 99 m
Soles2 min · 111 m
Autoservicio Martina2 min · 120 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada4 min · 278 m
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 2 de Abril5 min · 315 m
Parque Eva Peron6 min · 360 m
Plaza 9 de Julio6 min · 402 m
Salud
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico9 min · 565 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+886.5% total
USD 700.000USD 70.95909 de jun de 202605 de nov de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 70.959 → USD 78.500+10.63%
  2. 18 de sept de 2026USD 78.500 → USD 94.200+20.00%
  3. 20 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  4. 21 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  5. 24 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  6. 25 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  7. 25 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  8. 26 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  9. 26 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  10. 27 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  11. 27 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  12. 28 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  13. 28 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  14. 29 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  15. 29 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  16. 30 de sept de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  17. 30 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  18. 02 de oct de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  19. 03 de oct de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  20. 03 de oct de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  21. 03 de oct de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  22. 04 de oct de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  23. 04 de oct de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  24. 06 de oct de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  25. 06 de oct de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  26. 07 de oct de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  27. 08 de oct de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%
  28. 08 de oct de 2026USD 700.000 → USD 94.200-86.54%
  29. 10 de oct de 2026USD 94.200 → USD 74.300-21.13%
  30. 10 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  31. 12 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  32. 14 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  33. 14 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  34. 15 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  35. 15 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  36. 15 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  37. 16 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  38. 17 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  39. 18 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  40. 19 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  41. 19 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  42. 19 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  43. 20 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  44. 20 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  45. 21 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  46. 21 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  47. 22 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  48. 23 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  49. 25 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  50. 25 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  51. 26 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  52. 26 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  53. 27 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  54. 28 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  55. 29 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  56. 30 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  57. 31 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  58. 31 de oct de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  59. 31 de oct de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  60. 02 de nov de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  61. 03 de nov de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  62. 04 de nov de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%
  63. 04 de nov de 2026USD 700.000 → USD 74.300-89.39%
  64. 05 de nov de 2026USD 74.300 → USD 700.000+842.13%

Ubicacion

901, Avenida José de San Martín, Centro, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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