Emprendimiento en venta

USD 700.000

= $ 1.078,1 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Emprendimiento en venta en Centro · 2 ambientes

Modena Mirador Norte

901, Avenida José de San Martín, Centro, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 886,5% desde el 08/09/2026 (de USD 70.959 a USD 700.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en construcción ubicado en una de las mejores esquinas de Granadero Baigorria, Av. San Martín y Mariano Moreno, con vistas hacia el Río Paraná y la ciudad. Compuesto por departamentos de 1 y 2 dormitorios. AMENITIES Quincho; Solárium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.100/mes

Necesitas ingresos por $ 24.496.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada4 min · 278 m

AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 403 m

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HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico9 min · 565 m

CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico11 min · 722 m

CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado11 min · 734 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+886.5% total

08 de sept de 2026USD 70.959 → USD 78.500+10.63%
18 de sept de 2026USD 78.500 → USD 94.200+20.00%
20 de sept de 2026USD 94.200 → USD 700.000+643.10%

Ubicacion

901, Avenida José de San Martín, Centro, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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