Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 188.000

Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta. Departamento 3 Dorm.. Amenities. Rosario

Moreno 322 · Abasto, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 4 ambientes, 78 m², USD 188.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 16/09/2026 (de USD 181.000 a USD 188.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El departamento que buscás, con la terraza que te merecés! Ubicado en una zona estratégica de Rosario, sobre calle Moreno al 300, este proyecto en desarrollo representa la evolución de la vivienda urbana, combinando una arquitectura contemporánea con espacios pensados para el disfrute real. Ubicado en el séptimo piso de la torre interna, este departamento de 3 dormitorios se presenta como una opción inmejorable para familias que buscan amplitud, privacidad y una propuesta arquitectónica moderna en el centro de Rosario. Al ingresar a la unidad, te recibe un generoso living comedor de concepto abierto que se integra armoniosamente con una cocina equipada con mobiliario de diseño y ventilación natural. Este ambiente social destaca por su luminosidad y su conexión directa con un balcón terraza privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con total tranquilidad. El sector íntimo se compone de un dormitorio principal y dos dormitorios secundarios de dimensiones cómodas, todos con frentes de placard terminados y ventanas que aseguran una excelente circulación de aire. La unidad cuenta con 2 baños. Este proyecto se desarrolla en una estructura de dos torres, ambas compuestas por planta baja y 9 pisos de altura. Ubicado en calle Moreno al 300, el complejo equilibra la privacidad de sus unidades con una propuesta de espacios comunes pensada para el bienestar total. El verdadero diferencial de este edificio se encuentra en su excepcional propuesta de amenities, distribuidos en los últimos niveles de ambas torres para disfrutar de las mejores vistas de la ciudad. El nivel de azotea cuenta con: piscina con sector de solárium, gimnasio totalmente equipado y un sector de juegos para niños desarrollado por CRUCIJUEGOS. Además, dispone de amplios quinchos cerrados con parrilleros, un área de fogonero exterior y livings de uso común, ideales para reuniones sociales en cualquier momento del año. Por último cuenta con un Rooftop exclusivo en el último nivel de cada torre. Este espacio tipo terraza jardín está diseñado con canteros verdes y mobiliario de exterior, ofreciendo un entorno sereno para el relax o el trabajo al aire libre. Vivir en Moreno 320 significa tener acceso a un estilo de vida premium, a pasos de Bv. Oroño y de la conectividad estratégica que ofrece el centro rosarino. --Precio publicado por pago contado. Consultar formas de financiación --Imagenes referenciales de edificios ya terminados de la constructora XINTEL(FUG-RSF-1119)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.634
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.460
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.680.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Unico2 min · 99 m
La Nueva Perla4 min · 237 m
Don Alejo6 min · 411 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 100 · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada4 min · 263 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
PLaza de la Cutura3 min · 219 m
Plaza 9 de Julio4 min · 241 m
25 de mayo10 min · 624 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 280 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 867 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.9% total
USD 188.000USD 181.00007 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 181.000 → USD 188.000+3.87%

Ubicacion

Moreno 322, Abasto, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 188.000
Departamento en venta
WhatsApp