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Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 68,4 M
Cuota UVA desde $ 388.810/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes

Departamento en Granadero Baigorria

San Miguel, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 957 contra USD 957 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Venta amplio departamento de 1 dormitorio en Granadero Baigorria Esta unidad se encuentra en un primer piso, cuenta de un amplio living comedor con cocina semi integrada, salida al balcon, espacio para lavadero, baño y 1 dormitorio. El edificio se compone de 8 pisos con 3 unidades por piso, esta ubicado sobre una de las avenidas principales de la localidad, zona con amplios espacios verdes. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Miguel, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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