Departamento en venta en Mio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.767

Departamento en venta en Mio · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio en Condominio Botania

Catamarca al 600 · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 49 m², USD 109.767 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 2.240 contra USD 1.482 de la mediana (+51,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 01/08/2026 (de USD 125.400 a USD 109.767): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
50 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm en Mio

Descripcion

Departamento de un dormitorio premium en gran complejo de condominios AMENITIES EXCLUSIVOS | AMPLIOS ESPACIOS VERDES | SEGURIDAD INTEGRAL | CALIDAD CONSTRUCTIVA BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2, seguridad integral y gran variedad de amenities. Botania combina la vida en familia y el contacto con la naturaleza y está regido por la premisa de facilitar la vida cotidiana y hacer que el disfrute se vuelva algo diario. Es por eso que cuenta con espacios pensados para cada uno de los integrantes de la familia. Las unidades de un dormitorio, cuentan con cocina semi integrada al living-comedor a través de una barra y salida al amplio balcón. Además, cuenta con un balcón secundario con parrillero. DETALLE DE TERMINACIONES • Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Preinstalación de aire acondicionado con espacio especialmente destinado para la colocación de las unidades exteriores. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de primera calidad. • Mesadas de granito negro. • Piso flotante símil madera melamínico en dormitorio. • Placard con interior completo. • Parrilla en balcón-terraza con ladrillos refractarios y luz incorporada. AMENITIES: • Pileta. • SUM con parrillero. • Gran parque central de 4.500 m2. • Co-working. • Sala de estudios. • Sala de juegos. • Sala de entrenamiento. • Plaza de juegos para niños al aire libre. • Parque Zen. • Spa de mascotas. • Bicicleteros. INFO ADICIONAL: • Financiación en pesos. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.311
Precio del aviso
USD 109.767
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.187
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.372
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.378/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.442) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 125.400USD 109.76722 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 125.400 → USD 109.767-12.47%

Precios en Mio

Mediana del barrio
USD 223.205
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 109.767

El precio mediano de los departamentos en venta en Mio es USD 223.205, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 600, Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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