Departamento en alquiler en El Paraiso · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Paraiso · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio

J.m.estrada 13 · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Paraiso, 2 ambientes, 54 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 3,9% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Paraiso

Descripcion

Venta departamento de 1 dormitorios Dentro de las principales virtudes del departamento podemos resaltar las dimensiones de sus ambientes, doble balcón con parrillero. Griferia de alta tecnología, horno y anafe eléctrico, de primera marca y calidad, agua caliente suministrada por calderas a gas ubicadas en la azotea. Características principales: Gas/Eléctrico – Doble Ingreso • pre-instalación de aire acondicionado • Aberturas DVH. Entorno: Ubicada en el barrio "El Paraiso" de la ciudad de Granadero Barrio, la Torre Paraiso goza de una ubicación inmejorable y privilegiada, cerca de todo y a 500 mts. de la Reserva Natural a orillas de Rio Paraná, contando con acceso a la playa, servicios gastronómicos y náuticos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.m.estrada 13, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

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