Departamento en alquiler en baigorria
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en baigorria

Bv. Presidente Julio A. Roca 600 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 7,8% por debajo del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE Departamento de reciente construcción ubicado en planta baja sobre la avenida Presidente Julio A. Roca, en una zona de alto tránsito y fácil acceso a servicios. La propiedad cuenta con 45 m² de superficie total, distribuidos en 40 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, conformando un espacio funcional y bien aprovechado. El inmueble se compone de un dormitorio con buena iluminación natural, baño completo con instalaciones modernas y área de circulación que optimiza el flujo entre ambientes. Construido en 2020, mantiene un estado excelente con terminaciones de calidad que garantizan comodidad y durabilidad. La ubicación estratégica sobre el bulevar principal facilita la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad, con proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. Incluye cochera privada, aspecto valorado en la zona que suma practicidad al día a día. Se trata de una opción ideal para inquilinos que buscan un departamento compacto, moderno y bien ubicado, con la seguridad de una construcción reciente y mantenimiento óptimo. La relación entre superficie, distribución y ubicación lo posiciona como una alternativa competitiva en el mercado de alquileres de Granadero Baigorria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 15 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 6502 min · 157 m
Jois12 min · 777 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 600, Granadero Baigorria, Santa Fe

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