Casa en alquiler

ARS 400.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Casa en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Excelente casa de un dormitorio en alquiler granadero baigor

Pasaje Berutti 1078 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 204 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 1 dormitorio, 76 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Sobre Pasaje Berutti al 1000, un barrio nuevo denominado San Miguel V, A 10 cuadras de la ruta 11, a 5 cuadras de Orsetti, arteria que conecta directo a la Avenida San Martin, cerca del Club Botaffogo y de John Deere Argentina. Se trata de una casa compuesta por un amplio jardín al ingreso, cocina-comedor, baño, un dormitorio y galería semicubierta. La propiedad se encuentra sobre calle pavimentada, cuenta con gas natural, línea de teléfono e internet, todos los servicios a excepción de conexión de cloacas, las cuales están en obra en la zona. Excelente entorno. Orientación Sur. La linea 103 negra pasa a 1 cuadra Superficie Total: 204 M2 Superficie Cubierta: 76 M2 Orientación: Sur Contrato por 2 años. Actualización cada 4 meses según el ICL. GASTOS: Alquiler: $400.000 Sellado: exento por ser vivienda. Honorarios: $480.000 Informes: $20.000 (aproximado) Seguro: a cotizar. Mes de garantía: 200 Dólares Billete Estadounidense. REQUISITOS: -3 Recibos de sueldo y una garantía propietaria -2 Garantías propietarias y 1 recibo de sueldo -5 Recibos de sueldo -LOCATIVA API, TGI, Aguas, luz, Gas y expensas ordinarias a cargo del inquilino. Entre calles: Suipacha y Charcas Orientación: Sur

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Berutti 1078, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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