VENTA CASA 4 DORMITORIOS A REFACCIONAR - BAIGORRIA
Casa en venta
USD 64.900
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 DORMITORIOS A REFACCIONAR - BAIGORRIA

La Cautiva 1500 · Granadero Baigorria, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 6 ambientes, 146 m², USD 64.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 445 contra USD 850 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
155 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Jimena Olea VENTA CASA 4 DORMITORIOS Y PATIO A REFACCIONAR EN GRANADERO BAIGORRIA / BARRIO MARTIN FIERRO Esta casa cuenta con un hall recibidor, 4 dormitorios, un baño completo con ducha, cocina con muebles bajomesada, amplio living y comedor. En el patio hay una cuartito con lavadero. Espacio verde y terraza. Cochera techada para 2 autos. La casa necesita arreglos, pero es amplia y tiene un buen potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.952
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.885
Sellos y tasas~1.25%
USD 811
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.962/mes

Necesitas ingresos por $ 2.283.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cautiva 1500, Granadero Baigorria, Santa Fe

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