VENTA CASA BAIGORRIA 4 DORMITORIOS PARQUE Y PILETA
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA BAIGORRIA 4 DORMITORIOS PARQUE Y PILETA

Los Naranjos 2500 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 6 ambientes, 180 m², USD 159.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 883 contra USD 721 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
180 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA RECICLADA EN GRANADERO BAIGORRIA, A SOLO 3 CUADRAS DEL RÍO. BARRIO SANTA RITA LA PROPIEDAD HA SIDO RECICLADA RECIENTEMENTE, INCLUYENDO INSTALACIONES DE AGUA, GAS, DESAGUES, ELECTRICIDAD, DESTACÁNDOSE POR SU EXCELENTE ESTADO GENERAL, AMPLIOS AMBIENTES Y FUNCIONAL DISTRIBUCIÓN. EN PLANTA BAJA CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, GENERANDO UN ESPACIO MODERNO, CÓMODO Y FUNCIONAL. POSEE DOS DORMITORIOS COMPLETOS Y UN BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE DESARROLLA UN DORMITORIO PRINCIPAL COMPLETO, CON VESTIDOR AMPLIO Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. ADEMÁS, DISPONE DE UN AMBIENTE ADICIONAL TIPO COMODÍN U OFICINA, QUE PUEDE FUNCIONAR COMO CUARTO DORMITORIO, SEGÚN NECESIDADES. LA CASA OFRECE UN HERMOSO PATIO CON PARQUE Y PILETA, IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. COMPLETA EL SECTOR UN QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO, CON COCINA Y BAÑO COMPLETO, PERFECTO PARA REUNIONES FAMILIARES Y SOCIALES. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA Y SE ENCUENTRA UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA Y MUY BUSCADA, CON CERCANÍA AL RÍO Y FÁCIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE GRANADERO BAIGORRIA. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA FAMILIAR. MEDIDAS 10 MTS DE FRENTE POR 27,5 DE FONDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos 2500, Granadero Baigorria, Santa Fe

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