Casa en Venta 4 dormitorios Baigorria
Casa en venta
USD 145.000

Casa en Venta 4 dormitorios Baigorria

Hipólito Yrigoyen 400 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 5 ambientes, 178 m², USD 145.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 815 contra USD 721 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
180 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Granadero Baigorria – Barrio Santa Rita Casa en venta ubicada sobre calle Hipólito Yrigoyen, en el tranquilo y residencial barrio Santa Rita de Granadero Baigorria, una zona muy buscada por su cercanía a Rosario y al Río Paraná. La propiedad se desarrolla sobre 256 m² de terreno, con 178 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y con muy buena iluminación natural. Cuenta con 4 dormitorios, destacándose uno en planta baja, ideal como dormitorio principal, habitación de invitados o escritorio. Además dispone de 2 baños completos. Construida en 2001, la casa presenta estructura sólida y muy buen estado de mantenimiento, lista para habitar. En el exterior ofrece 78 m² de espacio descubierto, ideal para patio o jardín, y una amplia cochera techada que brindan comodidad y seguridad. Ubicada en un barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar, con buena infraestructura y excelentes accesos. Una muy buena oportunidad para vivienda familiar o inversión. La propiedad no cuenta con escritura traslativa de dominio. La operación se realiza mediante cesión de derechos y acciones posesorias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 400, Granadero Baigorria, Santa Fe

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