Casa en venta en Lomas de Alicia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Lomas de Alicia · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Abierto Lomas de Alicia Granadero Baigorria

Tabas 3200 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Alicia, 4 ambientes, 106 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 708 contra USD 715 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Alicia

Descripcion

VENTA. CASA DE 2 DORMITORIOS + QUINCHO. BARRIO LOMAS DE ALICIA, GRANADERO BAIGORRIA SOBRE ZONA: Barrio Semiabierto a menos de 10 minutos de Rosario, con fácil acceso a Autopista Rosario-Santa Fe, que combina seguridad, cómodidad y tranquilidad ideal para vivir. SOBRE BARRIO: Lomas de Alicia es un barrio Semiabierto, cercado con alambrado perimetral para mayor seguridad, pero con libre acceso para cualquier persona o vehículo. Cuenta con todas sus calles pavimentadas, un gran reservorio entre las avenidas principales de acceso al barrio. Energía eléctrica, Agua Potable de Red, Fibra Óptica, Cable y seguridad privada opcional. SOBRE INMUEBLE : casa ubicada en lote N° 11 MZ "T" desarrollada en 1 planta compuesta por ingreso principal hacia el living comedor con espacio para cocina( la cual aun no esta terminada), 2 dormitorios y 2 baños completos. La vivienda cuenta con un amplio quincho cerrado con parrillero y cocina,Amplio espacio verde en el exterior. Ingreso mediante portón para ingreso de vehículo. Excelente Oportunidad para estar cerca de Rosario, con la tranquilidad y seguridad de un nuevo barrio abierto! ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 650.061/mes

Necesitas ingresos por $ 2.600.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tabas 3200, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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