Casa en venta en Lomas de Alicia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Lomas de Alicia · 3 ambientes

Venta Casa de 2 Dorm. + Cochera Lomas de Alicia, Granadero Baigorria

Rastras al 3500 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Alicia, 3 ambientes, 90 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 708 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Alicia

Descripcion

VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y JARDÍN EN LOMAS DE ALICIA, GRANADERO BAIGORRIA SOBRE ZONA: Ubicada en el barrio abierto de Lomas de Alicia, esta encantadora casa en Rastras 3559 se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con fácil acceso a la vida urbana y la tranquilidad de un entorno residencial. A tan solo 5 minutos de Rosario, la propiedad se beneficia de un rápido acceso por la autopista Rosario • Santa Fe. SOBRE INMUEBLE: Esta casa de una sola planta ofrece un diseño funcional y acogedor. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se integra de manera con la cocina, la cual está totalmente equipada y cuenta con un generoso espacio de almacenamiento. Los dos dormitorios están bien distribuidos, garantizando privacidad y confort, y se complementan con un baño completo. En el exterior, la propiedad dispone de una cochera con capacidad para dos autos, un jardín ideal para disfrutar del aire libre, un parrillero , un lavadero espacioso y un área adicional de guardado. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rastras al 3500, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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