Venta casa con cochera y quincho en G. Baigorria.
Pasaje Mexico 100 · Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 131 m²
Casa en Granadero Baigorria, 4 ambientes, 105 m², USD 73.000 (comparada contra 50 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 991 de la mediana (-29,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 50
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 991
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.120
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Mexico 100, Granadero Baigorria, Santa Fe