Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta Granadero Baigorria - Orsetti 100 - a m. Av San Martín.

Orsetti al 100 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 700 contra USD 700 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 24/08/2026 (de USD 49.500 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Casa al frente sobre J.C. Orsetti a 120mts de Av. San Martín, ingreso a la ciudad de Baigorria. Zona de gran movimiento, a 200mts de planta Industrias John Deere Argentina. Ideal renta o reciclado para uso comercial. Con cochera y Jardín al frente. Ingreso por estar comedor. Cocina comedor separada. Gas natural instalado. Baño con ducha. Cochera cubierta. Disponibilidad inmediata. * Posibilidad de financiacion en dólares. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Quilici2 min · 154 m
Autoservicio Martina3 min · 162 m
Micro Go5 min · 340 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada6 min · 364 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica6 min · 364 m
ESCUELA NRO 127 DOCTOR MANUEL ALBERTI · primaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Eva Peron4 min · 272 m
Parque Eva Peron7 min · 452 m
Plaza 9 de Julio7 min · 461 m
Salud
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 570 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico9 min · 571 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 49.500USD 49.00002 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 49.500 → USD 49.000-1.01%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Orsetti al 100, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas