CASA A TERMINAR VENTA G BAIGORRIA A METROS AVENIDA
Casa en venta
USD 49.999

CASA A TERMINAR VENTA G BAIGORRIA A METROS AVENIDA

Chubut 2400 · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 38 m², USD 49.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.999). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.316 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.999
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN GRANADERO BAIGORRIA, SANTA FE Una joya arquitectónica emerge en el corazón de Granadero Baigorria, invitando a quienes buscan un espacio único y versátil. Esta propiedad de 225 m² representa más que un inmueble: es un lienzo de posibilidades para profesionales creativos y familias con visión de futuro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Diseño moderno con 38 m² cubiertos estratégicamente distribuidos • Amplio terreno de 225 m² que permite expansión y proyectos personales • Construcción reciente del año 2022, garantía de calidad estructural • Ubicación privilegiada sobre calle Chubut • Clasificación apto profesional con potencial de desarrollo DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La propiedad combina funcionalidad y estética en sus 2 ambientes, incluyendo: • 1 habitación luminosa con orientación estratégica • 1 baño completo con terminaciones contemporáneas • Espacios versátiles para trabajo o vivienda POTENCIAL DE INVERSIÓN Granadero Baigorria ofrece un contexto de crecimiento inmobiliario constante. Esta propiedad en construcción representa una oportunidad única para inversores visionarios que buscan un inmueble con proyección. DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: 38 m² • Superficie descubierta: 187 m² • Estado actual: en construcción • Año de construcción: 2022 Un espacio que trasciende lo convencional, pensado para quienes valoran la calidad, la ubicación y el potencial de crecimiento. La combinación perfecta entre funcionalidad profesional y hogar íntimo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.891
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 2400, Granadero Baigorria, Santa Fe

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