Venta casa baigorria 4 dormitorios parque y pileta
Propiedad en venta
USD 159.000

Venta casa baigorria 4 dormitorios parque y pileta

Los Naranjos 2500, Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 159.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 132.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
180 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariana Rodriguez Peña VENTA CASA RECICLADA EN GRANADERO BAIGORRIA, A SOLO 3 CUADRAS DEL RÍO. BARRIO SANTA RITA LA PROPIEDAD HA SIDO RECICLADA RECIENTEMENTE, INCLUYENDO INSTALACIONES DE AGUA, GAS, DESAGUES, ELECTRICIDAD, DESTACÁNDOSE POR SU EXCELENTE ESTADO GENERAL, AMPLIOS AMBIENTES Y FUNCIONAL DISTRIBUCIÓN. EN PLANTA BAJA CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, GENERANDO UN ESPACIO MODERNO, CÓMODO Y FUNCIONAL. POSEE DOS DORMITORIOS COMPLETOS Y UN BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE DESARROLLA UN DORMITORIO PRINCIPAL COMPLETO, CON VESTIDOR AMPLIO Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. ADEMÁS, DISPONE DE UN AMBIENTE ADICIONAL TIPO COMODÍN U OFICINA, QUE PUEDE FUNCIONAR COMO CUARTO DORMITORIO, SEGÚN NECESIDADES. LA CASA OFRECE UN HERMOSO PATIO CON PARQUE Y PILETA, IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. COMPLETA EL SECTOR UN QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO, CON COCINA Y BAÑO COMPLETO, PERFECTO PARA REUNIONES FAMILIARES Y SOCIALES. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA Y SE ENCUENTRA UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA Y MUY BUSCADA, CON CERCANÍA AL RÍO Y FÁCIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE GRANADERO BAIGORRIA. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA FAMILIAR. MEDIDAS 10 MTS DE FRENTE POR 27,5 DE FONDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.405.407/mes

Necesitas ingresos por $ 5.621.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos 2500, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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