Venta casa granadero baigorria a metros del río

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Karina Finzi VENTA DE DOS CASAS EN UN MISMO LOTE EN GRANADERO BAIGORRIA • APTO CRÉDITO Se ofrece una propiedad única compuesta por dos casas independientes ubicadas en el mismo lote sobre calle Chubut en Granadero Baigorria. El terreno total de 253 m² alberga construcciones refaccionadas recientemente que suman 117 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. La casa principal al frente cuenta con dos dormitorios, siendo la habitación que da a la calle totalmente restaurada. Dispone de baño y cocina completamente reciclados a nuevo, con terminaciones modernas. El retiro frontal presenta plantas y áreas verdes que generan una entrada acogedora a la propiedad. Hacia el fondo, un patio y jardín complementan los espacios exteriores. La segunda vivienda ubicada en diagonal al fondo del lote es una casita independiente con un dormitorio, baño completo y cocina funcional, ideal para renta o uso familiar adicional. Las mejoras realizadas incluyen el cambio integral de caños de agua, efectuado hace pocos meses, garantizando instalaciones modernas y seguras. La propiedad cuenta con ingreso para autos con acceso independiente y estacionamiento para visitas. Los servicios están completos: agua, gas, electricidad, desagüe cloacal, internet, televisión por cable. Incluye cisterna, aire acondicionado y calefacción. La orientación este favorece la iluminación natural. Permite mascotas. Refaccionada en el 2024 con disposición horizontal y estado general muy bueno, esta propiedad es apta para crédito y uso profesional, ofreciendo versatilidad de inversión o vivienda familiar con potencial de ingresos adicionales. Se aceptan permutas. La propietaria tiene el proyecto por un arquitecto, para en un futuro si se desea, hacer la división de las propiedades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.