Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Barrio Granadero Baigorria · 4 ambientes

Casa en venta en granadero baigorria.

25 de Mayo 600, Barrio Granadero Baigorria · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Granadero Baigorria, USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

La propiedad se compone de garaje, living-comedor, cocina independiente, baño y dos dormitorios. Además, cuenta con un ambiente comodín, ideal para utilizar como dormitorio adicional o escritorio. Dispone de servicios de agua y luz, y un pequeño espacio destinado a lavadero. Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672 • COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Baigorria14 min · 919 m
La Distincion15 min · 930 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 196 · adultos · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES NRO 161 JUAN BAUTISTA BAIGORRIA · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA NRO 6418 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Leon5 min · 314 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 889 m
Plaza Barrio Marista15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 600, Barrio Granadero Baigorria, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Propiedad en venta
WhatsApp