Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 136.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios balcon estrenar

SAN MARTIN 900, Granadero Baigorria · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 136.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.710
Mediana m²
66 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, CON BALCÓN EN \"L\". A ESTRENAR. UNIDAD AL FRENTE, ORIENTACIÓN NORTE. QUINCHO Y SOLARIUM EN TERRAZA. COCHERAS DISPONIBLES. Edificio Mirador Norte de calidad constructiva, ubicado en G. Baigorria, sobre Av. José de San Martín Nº901, entregado en 2024. Desarrollado en PB + 12 pisos. Excelente luminosidad y ventilación. Living-comedor con salida al balcón, ideal para armar un gran espacio exterior. Cocina separada con amoblamientos completos. Baño completo + toilette. Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio Placares con interiores CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 1 Y 2 DORMITORIOS. Organizá tu visita con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.586
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.949
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.191.834/mes

Necesitas ingresos por $ 4.767.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 900, Granadero Baigorria, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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