Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar dos dormitorios

Avenida San Martín 900, Granadero Baigorria · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 110.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 111.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 111.800
Mediana precio/m²
USD 1.710
Mediana m²
66 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Tobias Jaime DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA, SANTA FE Departamento de 72 m² ubicado en el piso 6 del Edificio Mirador Norte, un emprendimiento de calidad constructiva entregado en 2024 sobre Avenida San Martín. La unidad se distribuye en 3 ambientes con 60 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, ofreciendo una propuesta moderna y funcional. Distribución y espacios • 2 dormitorios con placares de interiores completos • Living-comedor con salida directa al balcón en L • Cocina separada con amoblamientos completos • Baño completo y toilette • Balcón semicubierto con orientación este Características constructivas • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Aberturas de aluminio con excelente aislación • Placares con interiores equipados • Excelente luminosidad y ventilación natural • Acabados de primera calidad Amenities y servicios • Acceso a quincho y solarium en terraza del edificio • Cocheras disponibles en el complejo • Servicios de electricidad, agua y gas conectados • Edificio de 12 pisos con seguridad y mantenimiento Ubicación estratégica Situado en Granadero Baigorria sobre Avenida San Martín, zona consolidada con acceso a comercios, servicios y transporte público. La orientación este garantiza buena iluminación matutina y ventilación constante. Propiedad a estrenar lista para ocupar inmediatamente. Ideal para quienes buscan una inversión segura o vivienda propia en un edificio moderno con amenities de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 900, Granadero Baigorria, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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