Departamento en alquiler, granadero baigorria. amura.
Propiedad en alquiler
USD 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler, granadero baigorria. amura.

Av. Julio A. Roca al 600. Edificio Amura. , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Edificio Amura. Departamento de 2 Dormitorios. Living comedor. Cocina independiente. 2 Dormitorios. Baño completo. Gran balcón con parrillero. Muy luminoso. CONDICIONES: Alquiler por 24 meses, con actualizacion cuatrimestral por ICL GASTOS INICIALES: Honorarios: $ 600.000 (+IVA $ 126.000) Informes Garantias: $ 30.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antiguedad. Garantías: • Seguro de Caución con Locativa o • 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605.000
Primer mes
USD 500.000
Deposito1mes
USD 500.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500.000
En 3 meses
~USD 525.303
En 12 meses
~USD 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 6502 min · 141 m
Jois13 min · 828 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Julio A. Roca al 600. Edificio Amura. , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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