Casa en granadero baigorria
Propiedad en venta
USD 100.000

Casa en granadero baigorria

Chaco al 200 , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 100.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: Suba de 42,9% desde el 02/10/2026 (de USD 70.000 a USD 100.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
97 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EN VENTA LADO RíO Excelente propiedad en venta, ubicada en lado río, en un entorno residencial y de gran atractivo. La vivienda cuenta con cochera descubierta y un cómodo patio delantero que brinda un agradable acceso a la propiedad. En su interior dispone de dos habitaciones, baño completo y una amplia cocina comedor, ofreciendo espacios funcionales y luminosos para la vida cotidiana. En el sector exterior se destaca un amplio patio trasero con espacio verde, parrillero y galpón de guardado, aportando comodidad y múltiples posibilidades de uso y disfrute. Una propiedad que combina espacios interiores funcionales, sector verde y excelentes comodidades exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un entorno cercano al río. APTA CRéDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+42.9% total
USD 100.000USD 70.00026 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 70.000 → USD 100.000+42.86%

Ubicacion

Chaco al 200 , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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