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Casa en granadero baigorria
Chaco al 200 , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Propiedad en Granadero Baigorria, USD 100.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).
Historial de precio: Suba de 42,9% desde el 02/10/2026 (de USD 70.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 882
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 70.000 → USD 100.000+42.86%
Ubicacion
Chaco al 200 , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe