Casa en granadero baigorria
Propiedad en venta
USD 42.000

Casa en granadero baigorria

Ibarlucea al 100 , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 42.000 (comparada contra 309 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
309
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
83 m²
Comparar con 309 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en barrio Santa Rita de la ciudad de Granadero Baigorria, emplazada en esquina, lo que le brinda una ubicación particular y una buena disposición de los ambientes. Se trata de una vivienda de construcción prefabricada, distribuida en una planta. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y un amplio espacio integrado de cocina-comedor, conformando un ambiente funcional para la vida cotidiana. En el sector exterior dispone de paso vehicular, un pequeño lavadero y parrillero, complementando los espacios de la vivienda y aportando funcionalidad al área exterior. En términos generales, se trata de una propiedad de características sencillas y funcionales, con potencial para vivienda permanente o como alternativa de inversión, ubicada en un sector residencial de Granadero Baigorria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibarlucea al 100 , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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