En VENTA campo ganadero en Golondrinas, Santa Fe
Campo en venta
USD 1.490.000

En VENTA campo ganadero en Golondrinas, Santa Fe

Zona Rural Golondrina 0 · Golondrina, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
24.845.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Golondrina, 2484,5 ha, USD 1.490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Venta: 2.4834,53 hectáreas ganaderas Ubicación y acceso: Está Ubicado a 75km al Oeste de Intiyaco por la Ruta provincial N31 y 3km hacia el norte contando con acceso hasta la casa, terraplén hecho con retroexcavadora y varias alcantarillas. -Puesto: Casa prefabricada que cuenta con 2 sectores. El primero es una habitación grande con 1 baño y el segundo cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor con asador. Tiene galería del lado norte y un galpón para guardar herramientas. Tiene WIFI Starlik torre de 30 metros con cámara de seguridad domo 360. -Corrales: Las ensenadas tienen una capacidad para 1500 novillos, cuenta con 4 corrales, antetorín y torín. Una manga de 12mts completa y balanza de 6000kg. Las condiciones de las mismas están en buen estado. -Perimetrales y divisorios: Es un campo de 2,500 hectáreas, cuenta con 4 lados perimetrales de 5000mts cada uno, formando un cuadrado uniforme. Este “cuadrado” esta subdividido en cuatro piquetes, tres de 625 hectáreas cada uno y otro de 550, todos con bolleros de 2 hilos y postes cada 30mts. Las 75 hectáreas restantes están alambradas. Todos los alambrados y bolleros cuentan con Romeo de ambos lados, permitiendo circular con vehículos la vuelta completa del establecimiento y también sus divisiones internas. Para mantener pateando los mismos, contamos con 2 paneles solares de 300watss un equipo de 12 joules, 2 baterias de 75amp y 3 jabalinas, brindando un excelente resultado. -Condiciones del perímetro: Lado sur: Alambrado de 5 hilos con postes cada 10mts en buenas condiciones los 5km Lado oeste: Alambrado de 5 hilos en mal estado los primeros 2,500mts con 1 hilo de boyero por dentro. Boyero de 2 hilos con postes cada 20mts los siguientes 2,5km Lado Sur: Alambrado de 5 hilos en mal estado los primeros 2,500mts con 1 hilo de boyero por dentro. Boyero de 2 hilos con postes cada 20mts los siguientes 2,5km Lado Este: Alambrado de 5 hilos con postes cada 10 mts los primeros 2500mts en excelente estado. Bollero de 2 hilos con postes cada 20mts los 2,500mts siguientes. -Aguadas: Hay 3 molinos que abastecen a 4 tanques bebederos, ubicados en la parte sur del campo. En la parte norte del campo hay un tanque bebedero nuevo con 400mts de caño enterrados hasta una represa, faltando en este un molino. -Alturas o dormideros: Son 16 represas con la tierra desparramada. Las mismas están distribuidas en todo el campo y de forma estratégicas para seguir subdividiendo los piquetes. _ Camino inteno de 3 Kilometros de terraplen.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.982
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.270
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.910.315/mes

Necesitas ingresos por $ 51.641.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Zona Rural Golondrina 0, Golondrina, Santa Fe

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