Terreno en venta en Ria
Terreno en venta
USD 113.400

Terreno en venta en Ria

Lote en Venta Ria Barrio Privado Premium Lote 950m2 s/Rio Parana General Lagos

Ruta Provincial 21, General Lagos, Santa Fe · Ria, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ria, 800 m², USD 113.400 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 140 de la mediana (+1,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
860 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ria

Descripcion

Venta de lotes en Barrio Privado RIA • Crystal Lagoon • General Lagos UBICACION. Ubicado en la localidad de General lagos, sobre la ruta provincial 21. Rapido acceso. Ubicacion privilegiada cercano a todo. LOTE. Lote numero 4. Ubicado cercano al ingreso. Cuenta con orientacion oeste. Superficie total: 800 m2 (40x20) PROYECTO. VIVí EN RIA Sumergite en tu futuro. Planificá tu vida en RIA. Conocé el desarrollo ubicado en Distrito Cero, emplazado en General Lagos. Contará con 230 lotes, medidas desde los 800 m2 hasta los 1300m2 y condominios diseñados sobre la primera línea de la playa. DISEñO Senderos planificados. El barrio contará con un diseño de parquización y forestación pensada para guiarse a través de un recorrido que se acompañará de vegetación alta y baja de diferentes especies. Además, en su camino se podrá visualizar una estación de gimnasio urbano a fin de aprovechar el sendero como parte de un espacio para realizar ejercicio. LAGUNA CRISTALINA Barrio playero. El proyecto contemplará un sector exclusivo con lotes ubicados sobre la primera línea próxima a la laguna denominada como barrio playero. La segunda hilera de lotes se encontrará ubicada a sólo 50 metros de la laguna cristalina, atravesando calles adoquinadas de tránsito a baja velocidad y vegetación planificada. PROTECCIóN Seguridad. RíA tendrá un cerco perimetral iluminado en la totalidad del barrio. Portería de ingreso principal y secundario con personal de seguridad 24 hs, cámaras y lectores de patente. Sistema de seguridad innovador basado en la utilización de sensores de presión, priorizando la seguridad total del entorno. NUESTROS SERVICIOS Red de agua potable Red de desagues cloacales Red electrica subterránea Red de gas Calles pavimentadas Forestación planificada Iluminación de diseño Portería de ingreso con control de seguridad Cerco perimetral de seguridad OBSERVACIONES. Plazo de Obra 36 meses mas 6 meses de gracia por contrato. Consultar financiacion y permutas. AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.228
Precio del aviso
USD 113.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.978.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 21, General Lagos, Santa Fe, Ria, General Lagos, Santa Fe

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