Terreno en venta en Ria
Terreno en venta
USD 102.000

Terreno en venta en Ria

Venta lote ria 36 general lagos

Ruta Provincial 21 · Ria, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ria, 800 m², USD 102.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 113.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 128 contra USD 142 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 113.400
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
804 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Ria

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Luisina Marino Lote N.º 36 | 800 m² | RÍA – Distrito Cero | General Lagos Viví donde el futuro ya comenzó. Te presentamos el Lote N.º 36, de 800 m², ubicado en RÍA, uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la región, dentro de Distrito Cero, en General Lagos, a tan solo 15 minutos de Rosario. RÍA fue concebido para quienes buscan una calidad de vida diferente: naturaleza, diseño, seguridad y servicios integrados en un entorno planificado, pensado para disfrutar cada día. ¿Por qué elegir RÍA? Lote de 800 m², ideal para desarrollar la casa que siempre imaginaste. Desarrollo urbanístico de alto nivel con 230 lotes y un diseño paisajístico cuidadosamente planificado. Laguna cristalina de 1,5 hectáreas con playa e isla. Exclusivo Beach Club. SUM y espacios de encuentro. Área deportiva y senderos con estaciones de ejercicio. Forestación y parquización integral. Calles pavimentadas. Redes de agua potable, gas natural, cloacas y electricidad subterránea. Iluminación de diseño. Seguridad integral con cerco perimetral, doble acceso controlado, cámaras, lectores de patentes y vigilancia las 24 horas. Además, el proyecto forma parte de Distrito Cero, un nuevo polo urbano que integrará espacios residenciales, comercios, propuestas gastronómicas, un paseo comercial y un colegio, creando una comunidad completa para vivir, crecer y disfrutar. Financiación disponible Consultanos por nuestras opciones de financiación, diseñadas para que invertir en tu próximo lote sea más accesible. Invertí hoy en un proyecto que combina naturaleza, diseño y una ubicación estratégica, con un enorme potencial de valorización. Contactanos para recibir más información, conocer la ubicación del lote y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.940
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.962
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.530/mes

Necesitas ingresos por $ 3.558.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
HOGAR ALOJ PERS CON DISCAP CON CTRO DE DIA COTTOLENGO DON ORIONE · clinica especializada · privado14 min · 925 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Ria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Esta propiedad
USD 128/m²-10.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ria. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 21, Ria, General Lagos, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ria

Busquedas relacionadas