Terreno en venta en Republica
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Republica

Lote de 503 m² en Barrio Cerrado Alea con Amenities – General Lagos

Alea. Barrio Privado. General Lagos, Ruta Provincial 21 (Km 13) · Republica, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Republica, 503 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el barrio privado Alea, en la localidad de General Lagos, a pocos minutos de Pueblo Esther y con excelente conexión hacia Rosario, este lote Nº 152 de 503 m² representa una oportunidad ideal para proyectar una vivienda en un entorno moderno, seguro y de alta calidad urbana. Alea se consolida como uno de los desarrollos residenciales más completos de la zona, combinando infraestructura de primer nivel y espacios pensados para el bienestar diario. El barrio cuenta con boulevard y calles internas pavimentadas, cordón cuneta, alumbrado público LED, y todas las redes de servicios subterráneas: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad de media y baja tensión y fibra óptica. Además, ofrece portería, paseo comercial a cielo abierto, reservorio, y wifi 24 hs en espacios comunes, garantizando comodidad, conectividad y una estética urbana ordenada. Entre sus amenities se destacan el Club House, bar, fogata al aire libre, piscina de recreación y natación con solárium, circuito aeróbico y sky coworking, ideales tanto para el disfrute personal como para el trabajo remoto. Un terreno pensado para quienes buscan construir su hogar en un barrio privado con servicios, amenities y una ubicación estratégica en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ombu7 min · 437 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alea. Barrio Privado. General Lagos, Ruta Provincial 21 (Km 13), Republica, General Lagos, Santa Fe

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