Terreno en alea barrio privado, general lagos. todos los servicios. oportunidad

Alea Barrio Privado - General Lagos - Lote 570 m2 , General Lagos · General Lagos, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 570 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Lagos, USD 58.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 184
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 91
Mediana m²: 558 m²

Comparar con 184 propiedades similares

Descripcion

Unidad sobre boulevard principal. Alea Barrio Privado • General Lagos • 570m2 570 m2 (19.9m de frente x 33.6m de largo) Disposición frente. Ubicación: Alea es un barrio privado, perteneciente a Distrito Cero y a la localidad de General Lagos, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. Un barrio privado con una infraestructura innovadora que invita a vivir una experiencia única. • A 20' minutos de Rosario • 18 hectáreas. • 167 lotes desde los 500m2 en adelante. SERVICIOS -Red eléctrica subterránea -Red de agua potable -Gas Natural -Pavimento definitivo -Seguridad 24 horas -Cloacas -Cordón cuneta -Alumbrado público LED -Cámaras en puntos estratégicos -WI FI en espacios verdes -Fibra óptica AMENITIES -Club House -Circuito Aerobico -Bar -SKY coworking -Fogonero al aire libre -Solarium -Piscina de recreación y natación -Juegos recreativos e inclusivos -Bodega subterránea FORMA DE PAGO Contado y posibilidad de financiación. ENTREGA Diciembre 2025

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.294/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Salud

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alea Barrio Privado - General Lagos - Lote 570 m2 , General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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