Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 58.260

Terreno en venta en Alea

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m2 - Distrito Cero

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m2 · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 500 m², USD 58.260 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.420). El m² de lote sale USD 117 contra USD 104 de la mediana (+12,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 58.420
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Alea

Descripcion

Alea • Barrio Privado • General Lagos Alea es un barrio privado, abierto a la comunidad, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Alea es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. En Alea encontramos nuevos modos de habitar. En Alea creamos espacios capaces de crear historias. Ubicación: General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico. Hectáreas: 18 ha Lotes: 167 lotes Superficie: desde 500 m2 Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y red de cloacas. Tendido eléctrico subterráneo. Seguridad y control de acceso 24 hs. Pavimento asfaltico en boulevard principal y calles internas. Conectividad por fibra óptica. Club House con bodega subterránea y skycoworking. Dos quinchos y bar. Piscina de 25 mts y solárium. Ingreso jerarquizado y servicios. Club de Tenis y Paddle. Fogonero al aire libre. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Financiación personalizada: Entrega inicial + 36 cuotas en pesos. Aceptamos vehículo en parte de pago. DISTRITO CERO Un lugar donde la planificación urbana es protagonista en la Ciudad de los 15 minutos. Un lugar para vivir en un entorno colaborativo donde coexisten los barrios abiertos, barrios privados, condominios, housing, colegios, sanatorios, áreas comerciales y deportivas, propuestas gastronómicas y espacios culturales, un ecosistema planificado junto al Río Paraná como protagonista. Planificamos el tejido urbano enfocado en alcanzar la calidad de vida acorde a nuestros tiempos, generando un entorno en constante desarrollo y crecimiento de cara al futuro. Pensado para que sus habitantes puedan llevar a cabo todas las actividades personales, laborales y de ocio, accediendo a todos los servicios que necesitan, a 15 minutos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.795
Precio del aviso
USD 58.260
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.25%
USD 728
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.899/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.565) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos8 min · 542 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 58.260

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m2, Alea, General Lagos, Santa Fe

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