Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 58.260

Terreno en venta en Alea

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m² - Distrito Cero

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m2 · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 500 m², USD 58.260 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 117 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
584 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alea

Descripcion

Alea • Barrio Privado • General Lagos Alea es un barrio privado, abierto a la comunidad, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Alea es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. En Alea encontramos nuevos modos de habitar. En Alea creamos espacios capaces de crear historias. Ubicación: General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico. Hectáreas: 18 ha Lotes: 167 lotes Superficie: desde 500 m2 Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y red de cloacas. Tendido eléctrico subterráneo. Seguridad y control de acceso 24 hs. Pavimento asfaltico en boulevard principal y calles internas. Conectividad por fibra óptica. Club House con bodega subterránea y skycoworking. Dos quinchos y bar. Piscina de 25 mts y solárium. Ingreso jerarquizado y servicios. Club de Tenis y Paddle. Fogonero al aire libre. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Financiación personalizada: Entrega inicial + 36 cuotas en pesos. Aceptamos vehículo en parte de pago. DISTRITO CERO Un lugar donde la planificación urbana es protagonista en la Ciudad de los 15 minutos. Un lugar para vivir en un entorno colaborativo donde coexisten los barrios abiertos, barrios privados, condominios, housing, colegios, sanatorios, áreas comerciales y deportivas, propuestas gastronómicas y espacios culturales, un ecosistema planificado junto al Río Paraná como protagonista. Planificamos el tejido urbano enfocado en alcanzar la calidad de vida acorde a nuestros tiempos, generando un entorno en constante desarrollo y crecimiento de cara al futuro. Pensado para que sus habitantes puedan llevar a cabo todas las actividades personales, laborales y de ocio, accediendo a todos los servicios que necesitan, a 15 minutos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.795
Precio del aviso
USD 58.260
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.25%
USD 728
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.339/mes

Necesitas ingresos por $ 2.017.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.565) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos8 min · 543 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m2, Alea, General Lagos, Santa Fe

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