LOTE EN VENTA EN BARRIO VITTA RIO - General Lagos
Terreno en venta
USD 29.000

LOTE EN VENTA EN BARRIO VITTA RIO - General Lagos

Ruta 21 y Club Provincial S/N · General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Lagos, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 282 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 80 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
282
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 282 propiedades similares

Descripcion

VENTA • LOTE EN VENTA EN VITTA RIO • General Lagos El barrio privado Vitta Río es un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en General Lagos (al lado de Pueblo Esther), que ofrece una experiencia de vida única y sofisticada para aquellos que buscan una comunidad cerrada y segura. Este lote de 300 mt2 en Vitta Río ha sido diseñado con los más altos estándares de calidad y atención al detalle, lo que permite a los propietarios construir la casa de sus sueños y disfrutar de un estilo de vida exclusivo en un entorno natural y seguro. Además, el barrio cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades, como seguridad, forestación, red de media tensión, WiFi, estabilizado granulado, cloacas, agua potable, alumbrado, calzada y red de desagües pluviales. Vitta Río se encuentra en una ubicación privilegiada, a 22km de Rosario y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que permite a los residentes disfrutar de una vida tranquila y relajada mientras permanecen conectados con la ciudad. Cuenta con cuatro ZEN GARDENS , jardines de relajación , playground interactivo ( zona de juegos para niños de todas las edades); espacio cultural (pequeño anfiteatro) que permite la organización de reuniones sino también la posibilidad de generar exposiciones artísticas; feria agroecológica; huertas urbanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.362/mes

Necesitas ingresos por $ 1.009.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
HOGAR ALOJ PERS CON DISCAP CON CTRO DE DIA COTTOLENGO DON ORIONE · clinica especializada · privado12 min · 774 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 21 y Club Provincial S/N, General Lagos, Santa Fe

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