P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 630.889/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Centro

Venta lote de terreno de 587m2 en alea barrio privado. general lagos

Alea Barrio Privado- General Lagos-KM 13 , General Lagos · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 72.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 46.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
508 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta Lote de 587 m2 en Alea, General Lagos Descripción Lote de 587 m2 en venta en Alea General Lagos Una oportunidad para proyectar tu hogar o inversión en uno de los desarrollos residenciales más atractivos del corredor sur de Rosario. Alea es un barrio privado que combina arquitectura, naturaleza e infraestructura de calidad, ofreciendo un entorno pensado para disfrutar de una vida más tranquila, segura y conectada. Ubicado a solo 20 minutos de Rosario, cuenta con amplios espacios verdes, servicios subterráneos y amenities que elevan la experiencia de vivir. Características 587 m2 totales Disposición al frente Entrega inmediata Listo para construir Servicios Agua potable Gas natural Cloacas Pavimento definitivo Alumbrado público LED Red eléctrica subterránea Fibra óptica Wi-Fi en espacios verdes Seguridad 24 horas Cámaras de vigilancia Amenities Club House Piscina de recreación y natación Solárium SKY Coworking Bar Circuito aeróbico Fogón al aire libre Bodega subterránea Juegos recreativos e inclusivos Forestación planificada Ubicación General Lagos, sobre el corredor sur del área metropolitana de Rosario, con rápido acceso por Ruta Provincial 21 y excelente conexión con las principales rutas y autopistas de la región. Forma de pago Contado. Se analizan propuestas. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alea Barrio Privado- General Lagos-KM 13 , General Lagos, Centro, General Lagos, Santa Fe

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