P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Centro

Terreno en general lagos barrio privado alea

Alea Barrio Privado (General Lagos) , General Lagos · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
542 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 55.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 42.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 42.300
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
503 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta Lote 142 (Mz. 8) 542 m2 en Alea Barrio Privado General Lagos | Posesión Inmediata! Excelente oportunidad para proyectar y construir tu casa en "Alea", un barrio privado integrado a "Distrito Cero" (desarrollo urbano bajo el concepto de "Ciudad de los 15 minutos") a la altura del Km 13 de General Lagos, al norte del centro cívico. Especificaciones del Lote Ubicación: Lote 142 Manzana 8. Superficie total: 542 m2 Medidas del terreno: Frente: 14,78 m Fondo: 13,66 m Largo: 38,44 m Estado:CON POSESIóN INMEDIATA! Listo para escriturar/construir. Infraestructura Completa (Subterránea) Agua potable, gas natural, electricidad y red de cloacas. Tendido eléctrico subterráneo y conectividad por fibra óptica. Pavimento asfáltico en boulevard principal y calles internas. Seguridad integral y control de acceso las 24 horas Amenities Premium Social & Trabajo: Club House con bodega subterránea, área de Sky-Coworking, dos quinchos, bar y fogonero al aire libre. Deportes & Relax: Piscina de 25 metros con solárium, canchas de tenis y pádel, circuito aeróbico y espacios verdes intervenidos. Entorno Distrito Cero Un ecosistema urbano planificado junto al Río Paraná que conecta en un radio de 15 minutos residencias, colegios, centros de salud, áreas comerciales, oferta gastronómica y propuestas culturales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alea Barrio Privado (General Lagos) , General Lagos, Centro, General Lagos, Santa Fe

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