Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Centro

Lotes en venta en gaia barrio sostenible

Estanislao López , General Lagos · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 28.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 26.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
464 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Romina Aguirre Reya Lotes en venta en Gaia Barrio Sostenible General Lagos | A minutos de Rosario Gaia es un desarrollo conjunto de Grit y Rosental Inversiones, dos referentes de la región con amplia trayectoria en proyectos inmobiliarios. Un barrio abierto y sostenible que propone una nueva forma de vivir, combinando naturaleza, tranquilidad y una infraestructura pensada para el confort y la vida cotidiana. Ubicado en General Lagos, a solo 15 minutos de Rosario, cuenta con acceso directo desde la autopista y una ubicación estratégica, cercana a escuelas, comercios y espacios recreativos. En este entorno se ofrecen 2 lotes contiguos, con la posibilidad de adquirirlos de manera individual o en conjunto: • Lote de 460 m² • Lote de 486 m² • Superficie total: 947 m² Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar su vivienda en un entorno natural como para quienes priorizan una mayor superficie de terreno. Gaia cuenta con infraestructura completa, incluyendo gas natural, red de agua potable, cloacas, cordón cuneta, pavimento intertrabado, fibra óptica y amplios espacios verdes comunes. Posibilidad de financiación. Los lotes pueden adquirirse por separado o en conjunto, adaptándose a diferentes proyectos y necesidades de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.700/mes

Necesitas ingresos por $ 990.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao López , General Lagos, Centro, General Lagos, Santa Fe

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