Propiedad en venta en Brisanova
Propiedad en venta
USD 23.000

Propiedad en venta en Brisanova

Terreno en venta brisanova pueblo esther 300m2

Río Salado 1900, Pueblo Esther · Brisanova, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Brisanova, USD 23.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 26.250
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Brisanova

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Mauricio Gabriel Porcu VENTA LOTE 300 M2 BARRIO PRIVADO BRISANOVA PUEBLO ESTHER SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en Brisanova, barrio privado de Pueblo Esther, Santa Fe, con una superficie de 300 m² en la primera etapa del desarrollo. Posición privilegiada con infraestructura completamente consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Terreno de 300 m² en zona de mayor desarrollo del barrio * Ubicación próxima a la Ruta 21 * Excelente estado, a estrenar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA * Seguridad privada 24 horas * Agua * Red eléctrica de media y baja tensión * Alumbrado público * Mantenimiento de espacios verdes * Forestación perimetral * Ripio granular estabilizado * Pórtico de ingreso con control UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Río Salado, a pocos minutos de Rosario por autopista y Ruta 21. Entorno natural con arboleda perimetral que genera un ambiente sereno y familiar. Ideal para inversores que buscan valorización o familias que proyectan construir su vivienda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.468/mes

Necesitas ingresos por $ 813.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 816 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Salado 1900, Pueblo Esther, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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