Propiedad en venta en Alea
Propiedad en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alea

Terreno en venta barrio privado alea- distrito cero

BARRIO PRIVADO ALEA , General Lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alea, USD 69.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 58.420).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 58.420
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Alea

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALEA Alea es un barrio privado exclusivo ubicado en Distrito Cero, pensado para una nueva forma de habitar. Un proyecto con identidad propia, desarrollado desde una mirada integral, donde el paisaje, la arquitectura y el confort se integran a la vida cotidiana. El Club House concentra los espacios comunes y se convierte en el punto de encuentro: piscina, coworking, fogonero, bodega subterránea y bar. Su arquitectura, desarrollada junto a 3dF arquitectura, propone un espacio en movimiento, tanto en su expresión exterior como en su interior. El interiorismo, realizado junto a Barsante Disegno, acompaña la identidad de Alea con una estética cálida y contemporánea. Los espacios se reorganizan para potenciar su funcionamiento y generar una experiencia cómoda y natural. El entorno se completa con circuito aeróbico y canchas de tenis abiertas a la comunidad, integrando bienestar y disfrute. SERVICIOS Alumbrado público LED subterráneos; Boulevard pavimentado; Calles internas pavimentadas; Cordón cuneta; Fibra óptica subterránea; Paseo comercial a cielo abierto; Portería; Red de agua potable; Red de desagües cloacales; Red de gas natural; Red eléctrica de media y baja tensión subterránea; Reservorio; Wifi 24 hs en espacios comunes AMENITIES Bar; Bodega subterránea; Circuito aeróbico; Club house; Espacio coworking; Fogonero al aire libre; Juegos recreativos; Piscina de recreación y natación; Solarium Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N° 1873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 720 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO PRIVADO ALEA , General Lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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