alquiler
$700.000 $750.000 bajo 7%
Casa en Alquiler en Pueblo Esther, Rosario
Pueblo Esther · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 45 dias
Casa en alquiler en Pueblo Esther · 3 ambientes
Casa con Jardín en Pueblo Esther. Pileta, Parrillero.
Rio Carcaraña al 100 · Pueblo Esther, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pueblo Esther, 3 ambientes, 120 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 18/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pueblo Esther
Descripcion
Casa en esquina en la zona sur de Pueblo Esther.
Cerca al Río Paraná, barrio super tranquilo. 120 m2 cubiertos distribuidos en living comedor amplio, cocina comedor, dormitorio chico con cajonera, baño con espacio de ducha y un entrepiso sobre living amplísimo como estudio o segundo dormitorio con placard.
Jardín de aprox 200 m2 parquizado, con arboles y plantas, piscina de material con bomba de aprox 6 x 3, galería con techo de chapa cubierta con parrillero, horno de barrio y mesa de marmol y cuarto de guardado.
Gas envasado, no cuenta con gas natural. A confirmar mobiliario.
Gastos iniciales de contrato:
• 1° mes de alquiler
• Informes de garantías: $ 60.000.-
• Honorarios: $ 900.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 472.500.- +IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Salud
HOGAR ALOJ PERS CON DISCAP CON CTRO DE DIA COTTOLENGO DON ORIONE · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 18 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Ubicacion
Rio Carcaraña al 100, Pueblo Esther, General Lagos, Santa Fe
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