Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Zona 13

Terreno funes hills miraflores a la venta

Av Fuerza Aérea 4200 · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
847 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 847 m², USD 230.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² de lote sale USD 272 contra USD 244 de la mediana (+11,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
809 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri Importante lote de 847 mts2 posicionado sobre esquina en uno de los barrios más exclusivos de Funes. Funes Hills Miraflores presenta amenities de primera calidad, seguridad 24 hs, amplia piscina, sector de usos múltiples, restaurante, cancha de fútbol y dos canchas de tennis en un entorno rodeado de naturaleza! Con excelente ubicación y accesos desde la ciudad de Rosario, Miraflores se presenta como una opción privilegiada para construir tu futura casa en un ambiente tranquilo y seguro. Se reciben propiedades en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 210.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Fuerza Aérea 4200, Zona 13, Funes, Santa Fe

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