P Proppies
Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Villa Golf

Terreno en Funes

La Finca Country Club Funes · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 156 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

Contamos con gran variedad de lotes , frentes sur y frente norte ... Consultanos Con una ubicación privilegiada, La Finca se encuentra a 15' del centro de Rosario, 4' del centro de Funes y 7' de Fisherton. Disfrutá de la tranquilidad y comodidad en La Finca, sin dejar de estar cerca de todo. La Finca es el espacio verde que tu vida necesita. Viví distinto, viví La Finca. No dejes pasar la oportunidad de formar parte y asegurar tu futuro hogar o inversión! Contáctanos para más detalles o para programar una visita. El country cuenta con: • 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo (2 iluminadas) • Cancha de fútbol 9 de césped sintético iluminada • Cancha de pádel de nueva generación • área de putting green • Approach p/ golfistas • Lago • Gimnasio c/vestuarios • Restaurante • Club House • Club de vino • Piscina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 138 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 861 m
Pueblo14 min · 917 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Finca Country Club Funes, Villa Golf, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Golf

Busquedas relacionadas