Terreno en venta en Villa del Sol
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Villa del Sol

Terreno en venta funes norte apto comercial

HIpolito Irigoyen y Vieytes · Villa del Sol, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Sol, 410 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 219 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 219
Mediana m²
392 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Maria Victoria Carr Excelente lote de 410 mts en ESQUINA Ubicado estratégicamente sobre una calle apta ara uso comercial o residencial. Funes Norte es un barrio en crecimiento, pensado para disfrutar de la tranquilidad y naturaleza, por lo que cuenta con cableado subterráneo. También tiene proyección para poder proveer gas natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.670.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HIpolito Irigoyen y Vieytes, Villa del Sol, Funes, Santa Fe

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