Terreno en venta en Vida Jardin
Terreno en venta
USD 103.000

Terreno en venta en Vida Jardin

Lote de 836m2 en venta en barrio privado vida jardin en funes

Vida Jardín Fuerza Aerea 4737 · Vida Jardin, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
867 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida Jardin, 867 m², USD 103.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 158 de la mediana (-25,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
830 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Vida Jardin

Descripcion

Excepcional terreno en VENTA ubicado en el barrio privado VIDA JARDIN en localidad de Funes. Con una superficie de 807 m2, con orientación oeste que permite volcar toda la construcción al este. Se encuentra muy bien ubicado, lejos de la autopista. NO SE ACEPTA PERMUTA LOTE DE UN PRIVADO, NO DE LA DESARROLLADORA LOTE 95 SUPERFICIE: 836m2 MEDIDAS: 20x40 EL FONDO DEL TERRENO DA AL ESTE / LEJOS DE LA AUTOPISTA El barrio es uno de los mejores ubicados, a metros de la salida de autopista y cerca de todo Funes. El terreno se encuentra en un barrio privado que brinda seguridad y tranquilidad, elementos esenciales para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, desague cloacal, gas natural, pavimento y luz, lo que asegura una calidad de vida óptima. La combinación de su ubicación estratégica y las características del entorno hacen de este lote una oportunidad única en el mercado. VIDA JARDIN Barrio cerrado en la zona de mayor expansión de Funes, con 242 lotes, deportes, piscina y servicios premium. Accesibilidad ideal y vida activa en un entorno de calidad. El Barrio Vida Jardín es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes, con una accesibilidad privilegiada gracias a su emplazamiento sobre la autopista RosarioCórdoba y Av. Fuerza Aérea. Sus lotes, que van de 800 a 1100 m2, ofrecen amplitud, naturaleza y un entorno seguro para vivir en familia. El barrio cuenta con amenidades de primer nivel: canchas de fútbol, tenis y pádel, además de una piscina pensada para el disfrute y la vida social. Su propuesta se completa con servicios esenciales de alta calidad, entre ellos energía por tendido subterráneo, alumbrado público, agua por ósmosis inversa, gas natural, telecomunicaciones y red cloacal. Vida Jardín es ideal para quienes buscan un estilo de vida activo, saludable y conectado con el entorno, sin resignar comodidad ni ubicación estratégica. Una comunidad diseñada para disfrutar cada día con la máxima calidad de vida. AMENITIES área de relax-óseo Bicisendas áreas deportivas Vestuarios Cancha de paddle Canchas de tenis Cancha de fútbol Bar restaurant Club House Piscinas Piscinas Juegos para niños Laguna Quinchos Seguridad privada 24hs. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.018
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.991
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.288
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.251/mes

Necesitas ingresos por $ 3.593.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Vagon de los Sueños8 min · 542 m
Mercadito Zona 89 min · 595 m
Distribuidora El Cumpa10 min · 661 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza Pringles11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Vida Jardin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 119/m²-26.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 119/m²08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Vida Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vida Jardín Fuerza Aerea 4737, Vida Jardin, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vida Jardin

Busquedas relacionadas