Terreno en venta en Vida Club De Campo
Terreno en venta
USD 139.000

Terreno en venta en Vida Club De Campo

Terreno en Vida Club de Campo

Lote en Vida Club de Campo - Nro. 63 · Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida Club De Campo, 1039 m², USD 139.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 134 contra USD 153 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
1058 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Vida Club De Campo

Descripcion

TU PRóXIMO HOGAR EMPIEZA ACá | LOTE DE 1.039 m2 EN VIDA CLUB DE CAMPO FUNESEspacio, naturaleza y calidad de vida en uno de los barrios cerrados más elegidos de la región. Imaginá construir la casa que siempre soñaste en un entorno donde el verde, la tranquilidad y el confort forman parte de cada día. Este lote de más de 1.000 m2 te brinda la libertad de proyectar sin límites, rodeado de amplios espacios verdes, amenities de primer nivel y la seguridad que tu familia merece. En Vida Club de Campo, cada detalle está pensado para disfrutar de una vida activa, conectada con la naturaleza y alejada del ritmo acelerado de la ciudad, sin resignar accesibilidad ni servicios. Ubicación | Vida Club de Campo Funes • Sobre una de las principales arterias de la ciudad • Rápido acceso a Rosario • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rosario • Cercano a centros comerciales, colegios y servicios • Entorno residencial consolidado de alta calidad Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de Funes con excelentes conexiones hacia Rosario y la región. Características del lote • Superficie total: 1.039 m2 • Frente: 19,54 m • Fondo: 51,25 m • Excelente proporción para desarrollar una vivienda de categoría • Entorno consolidado y de gran valorización Vida Club de Campo Un desarrollo exclusivo compuesto por 659 lotes de aproximadamente 1.000 m2, diseñado para quienes buscan un estilo de vida donde la naturaleza y el bienestar sean protagonistas. La planificación urbana, los espacios verdes y la infraestructura de calidad convierten a Vida en uno de los barrios cerrados más destacados de Funes. Amenities y servicios • Piscinas para adultos y niños • Solárium equipado • Laguna • Amplios espacios verdes parquizados • Juegos infantiles con arenero y mobiliario exterior • Canchas de tenis y fútbol • Club House y espacios sociales • Bar restaurante • Sala de lectura • Vestuarios • Quinchos para reuniones y eventos • Seguridad privada las 24 horas Por qué elegir este lote? Más de 1.000 m2 para desarrollar tu proyecto ideal Excelente relación frente-fondo Barrio consolidado y de gran demanda Amenities de primer nivel Entorno natural y seguro Alta proyección de valorización Construí la vida que imaginás Los mejores proyectos comienzan con el terreno indicado. Este lote reúne ubicación, dimensiones y entorno para desarrollar una vivienda única dentro de uno de los barrios cerrados más buscados de Funes. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrí por qué cada vez más familias eligen Vida Club de Campo para vivir mejor. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.280/mes

Necesitas ingresos por $ 4.825.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Vida Club De Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 134/m²-12.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134/m²29 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Vida Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en Vida Club de Campo - Nro. 63, Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

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