Terreno en venta en Industrial
Terreno en venta
USD 111.111

Terreno en venta en Industrial

Venta terreno en funes catamarca 1857 - permuta

CATAMARCA 1857 · Industrial, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
9.231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Industrial, 9231 m², USD 111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 93,1% desde el 05/08/2026 (de USD 1.600.000 a USD 111.111): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE TERRENO DE 9.231,63 m2 EN EXCELENTE UBICACIóN • úNICA MANZANA DISPONIBLE EN EL CASCO DE LA LOCALIDAD DE FUNES CON ESTAS CARACTERíSTICAS. Imponente Lote con excelente ubicación a metros de Ruta N9, ideal para desarrollos inmobiliarios, tanto como locales comerciales, galerías, gimnasios, oficinas o clinicas. UBICADO EN LA ZONA MAS ESTRATéGICA DE LA CIUDAD. Se encuentra en calle Catamarca entre la calle Sarmiento y la Avenida Santa Fe, en el centro de la Ciudad. Terreno: frente de 78,90 metros por 136,05 metros de fondo. Superficie total de 9.231,63 metros cuadrados de terreno con una construcción de 1.442m2 cubiertos y 360m2 semi-cubiertos de galería, haciendo un total de 1.800m2 construidos. Funes ofrece tranquilidad, seguridad y sobre todo un estilo de vida único. Presenta el mayor nivel de crecimiento urbano. Es por ello que esta localidad genera gran atracción para los desarrollos privados. Conectividad Autopista Rosario-Córdoba, Ruta N9 y el Aeropuerto Internacional Islas Malvinas que se encuentra a tan sólo 1,5 km Cuenta con infraestructuras y servicios: Energía eléctrica. Agua corriente. Pavimento. Alumbrado público. Vereda. Transportes públicos. Internet. Retasado VALOR VENTA U$1.500.000.- efectivo Entrevistas Personales. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.760
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.389
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 971.573/mes

Necesitas ingresos por $ 3.886.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-93.1% total
USD 1.600.000USD 111.11111 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 1.600.000 → USD 111.111-93.06%

Ubicacion

CATAMARCA 1857, Industrial, Funes, Santa Fe

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