Terreno en venta en Funes R.
Terreno en venta
USD 258.000

Terreno en venta en Funes R.

Terreno 1134 m² - La Finca - Funes | venta

Arturo Illia 1596 · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes R., 1134 m², USD 258.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 460.048): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 228 contra USD 469 de la mediana (-51,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 460.048
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
988 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Funes R.

Descripcion

Inmejorable lote ubicado en una manzana cercana a amenities. Frente norte, fondo sur. Vivir en Rosario con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club. Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 del centro, a sólo 4 del corazón de Funes y a 7 de Fisherton. 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos. La Finca Country Club cuenta con grandes espacios verdes para que puedas disfrutar la paz y la tranquilidad de la naturaleza. Calles amplias arboladas Bv. Central de Olivos Calles asfaltadas con amplias cunetas Cordón de seguridad perimetral de 5m de ancho Restaurante Club de Vinos Pileta Gimnasio Lago canchas de Tenis Cancha de césped sintético de Fútbol 9 Cancha de Paddel de Nueva Generación Golf • Putting green y approach

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.082
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.492
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.263.031/mes

Necesitas ingresos por $ 9.052.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Illia 1596, Funes R., Funes, Santa Fe

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