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Terreno en venta en Funes Lakes
Terreno en venta
USD 83.000
= $ 128,2 M
Cuota UVA desde $ 728.029/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Funes Lakes

Bº privado - funes lakes - lotes disponibles

357X+27, S2132 Funes, Santa Fe · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes Lakes, 506 m², USD 83.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 164 contra USD 180 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
211
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
503 m²
Comparar con 211 propiedades similares
en Funes Lakes

Descripcion

Aguadas Lake: Un Paraíso de Islas Privadas y Lagos Interconectados Descubrí un nuevo concepto de urbanización en Funes. En un entorno de 50 hectáreas con lagos cristalinos y naturaleza exuberante, Aguadas Lake redefine la vida en comunidad con islas privadas, acceso exclusivo al agua y un diseño de alta gama. Ubicación estratégica: A la vera de la autopista Rosario-Córdoba, en una zona en crecimiento. Ingreso directo desde la autopista. Diseño innovador: Un archipiélago artificial con 8 islas interconectadas. Exclusividad: Más de 500 lotes, todos con vistas al agua. Seguridad: Control de acceso en cada isla, monitoreo perimetral y cámaras de vigilancia. Amenities premium: Playa privada, piscinas, solárium, canchas de tenis, centro de deportes, quincho, gimnasio, parrilla, sum y un clubhouse de diseño contemporáneo. Servicios: agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal, internet, video cable, pavimento. Cada isla de Aguadas Lake ofrece un entorno único, con lotes rodeados de lagos y conectados por una avenida central que será el corazón del barrio. Disfrutá de la tranquilidad de un barrio cerrado con la comodidad de un centro urbano, donde la seguridad y la exclusividad se combinan con un diseño arquitectónico de vanguardia. Lotes disponibles: En continente "A", Singapur. Lote 02 – USD 108.636,16 – Orientación Este Lote 03 – USD 104.079,44 – Orientación Este Lote 04 – USD 102.376,85 – Orientación Este Lote 05 – USD 101.296,38 – Orientación Este Lote 08 – USD 105.229,95 – Orientación Este Lote 09 – USD 108.990,48 – Orientación Este Lote 11 – USD 117.123,36 – Orientación Este Lote 12 – USD 122.321,77 – Orientación Este Lote 13 – USD 126.883,64 – Orientación Este Lote 15 – USD 137.068,28 – Orientación Este Lote 16 – USD 140.569,25 – Orientación Este Lote 17 – USD 163.049,00 – Orientación Este Lote 20 – USD 100.425,00 – Orientación Este Lote 21 – USD 100.940,00 – Orientación Este Lote 22 – USD 108.459,00 – Orientación Este Lote 80 – USD 118.792,99 – Orientación Oeste Lote 81 – USD 123.389,88 – Orientación Oeste Lote 82 – USD 125.292,29 – Orientación Oeste Lote 83 – USD 127.732,36 – Orientación Oeste En isla "B", Sumatra. Lote 50 – USD 89.900,00 – Orientación Este Lote 65 – USD 121.564,72 – Orientación Sur Isla "D”, Bali. Lote 26 – USD 114.950,00 – Orientación Este Isla "E”, Java. Lote 13 – USD 163.060,33 – Orientación Este Isla "F”, Timor. Lote 29 – 506 m² (21,05 x 23) – USD 95.000,00 – Todo pago Isla "G”, Komodo. Lote 05 – 503 m² (21,05 x 23) – USD 98.000,00 – Orientación Este Lote 21 – USD 83.000,00 – Orientación Oeste Lote 38 –USD 83.000,00 – Orientación Oeste Lote 43 – USD 83.000,00 – Orientación Norte Isla "I”, Lombok. Lote 63 – 540 m² (15 x 36) – USD 120.000,00 – Orientación Oeste ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Consultá por mas lotes disponibles. Contactános hoy mismo / Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP393701 • KPT060811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.029/mes

Necesitas ingresos por $ 2.912.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Reysol Verduleria15 min · 937 m
San Expedito · Avenida Arturo Illia15 min · 944 m
Daniel15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza San Juan12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
Esta propiedad
USD 164/m²-6.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 164/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Funes Lakes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

357X+27, S2132 Funes, Santa Fe, Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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