Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 95.700

Terreno en venta en Cannes

Terreno en venta en Barrio Privado CANNES, Funes

Gral. Rondeau al 800 · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 572 m², USD 95.700 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 89.300). El m² de lote sale USD 167 contra USD 175 de la mediana (-4,4%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
501 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado CANNES, Funes. UNIDAD: Lote 45 • 572 m2 PROYECTO: CANNES. El barrio contará con 194 lotes que van desde los 457 a los 661 m2, su importante vegetación en su perímetro lo hace único, más de 5.000m2 de espacios verdes. Contará con amenities de: piscina, solárium, plaza de juegos, cancha de fútbol, gimnasio, 2 salones de usos múltiples con parrilleros, sala de recreación y vestuarios. La infraestructura de los servicios será subterránea. Seguridad 24 horas con cerco perimetral, cámaras de vigilancia, sensores y monitoreo en tiempo real. FICHA TéCNICA: Agua potable por planta potabilizadora propia, gas (las obras internas se van a realizar, pero el suministro depende del proveedor), luz subterránea, cloacas (obras realizadas pero no tienen la factibilidad por el momento), por ende al momento de la posesión van a tener que utilizar biodigestor, cordón cuneta y pavimento. UBICACIóN: Se encuentra en la zona Norte de Funes, accediendo a través de Bv. Mitre, próximo a Ruta 9, Aeropuerto Internacional, Shopping Fisherton Plaza, Sanatorio de la Mujer, Colegio Joan Miró, comercios y centro de Funes. FECHA DE ENTREGA: Junio 2026 OBSERVACIONES: Consultar financiación Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.149
Precio del aviso
USD 95.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.196
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.155/mes

Necesitas ingresos por $ 3.356.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 95.700

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Rondeau al 800, Cannes, Funes, Santa Fe

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