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Terreno en venta en Aguadas
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 656.963/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Aguadas

Aguadas lakes - excelente ubicación

Hipólito Yrigoyen 4000 · Aguadas, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguadas, 500 m², USD 75.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 180 de la mediana (-16,7%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
500 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Aguadas

Descripcion

[ADMIISTRAC-649] ¡Bienvenidos a tu próxima inversión soñada en Funes! Lote en venta en Aguadas Lake Barrio Privado con laguna y amenities de primer nivel Imaginá despertar cada día en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el diseño moderno se combinan en perfecta armonía. Te presentamos este espectacular lote de 500 m², ubicado en la codiciada Isla D Lote 24, dentro del exclusivo barrio privado Aguadas Lake, en Funes. Ubicación privilegiada Aguadas Lake se encuentra en la mejor zona de Funes, con rápido acceso desde la Autopista Rosario-Córdoba, a pasos de barrios consolidados como San Sebastián, Vida Lagoon y Aguadas, en un entorno en pleno crecimiento y consolidación. Rodeado de naturaleza, seguridad y cercanía a servicios esenciales, es ideal tanto para vivir como para invertir. El lote Superficie: 500 m² Orientación: Frente Oeste • Fondo Este Ubicación interna destacada, muy próxima a los amenities del barrio. Lote con acceso a laguna: todos los lotes tienen conexión directa al espejo de agua. El barrio Aguadas Lake es un barrio cerrado desarrollado sobre un predio de 50 hectáreas, con un diseño de archipiélagos artificiales que rodean una imponente laguna central, creando un entorno único en la región. Solo el 45% del terreno está ocupado por los lotes, preservando amplios espacios verdes y lagos navegables. Amenities de alto nivel: Club House con restaurante Playa con arena natural sobre la laguna Piscina con solarium Canchas de fútbol y tenis Actividades náuticas: kayak, piragua, remo y paddle surf ¿Quién puede proyectarse en este lugar? Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, seguro y en contacto con el agua y la naturaleza. Perfecto para familias, amantes de lo náutico, o quienes desean construir su casa en un entorno moderno con servicios premium. Este lote te permite empezar a construir hoy el estilo de vida que soñás. Consultanos y coordiná una visita para conocerlo. Espora Propiedades Creamos espacios para tu vida. Servicios: Gas Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / 733 Wsp / Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Aguadas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 185/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
USD 150/m²-18.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Aguadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aguadas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 4000, Aguadas, Funes, Santa Fe

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