VENTA LOTE 1020 VIDA LAGOON CERCA INGRESO-PERMUTA

Pedro A. Ríos S/N · Funes, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 683 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 683 m², USD 87.000 (comparada contra 1457 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 127 contra USD 144 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1457
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 144
Mediana m²: 655 m²

Comparar con 1.457 propiedades similares

Descripcion

SE ACEPTAN PERMUTAS – LOTE EN VENTA EN VIDA LAGOON Excelente lote en esquina, Lote 1020, con una superficie de 683 m², ubicado a solo 100 metros del ingreso principal de Vida Lagoon. Una ubicación privilegiada dentro de un desarrollo premium, ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Vida Lagoon se destaca por su increíble laguna, diseñada para disfrutar de deportes y actividades acuáticas al aire libre, ofreciendo una propuesta única para vivir y disfrutar en contacto con la naturaleza. LOTE EN ESQUINA + EXCELENTE UBICACIÓN + 683 M². SE ACEPTAN PERMUTAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.469/mes

Necesitas ingresos por $ 3.033.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pedro A. Ríos S/N, Funes, Santa Fe

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VENTA LOTE 1020 VIDA LAGOON CERCA INGRESO-PERMUTA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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